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马来西亚移民购房流程_马来西亚移民

来源:控虫升天网   时间: 2018-06-01

【导语】进入“黄金十年”的马来西亚房产,极具投资潜力,此时正是低点购房的大好时机。那么,在购置马来西亚房产之前,以下这三个方面你一定要门清!

  马来西亚购房流程

  1、寻找您想投资或自住的房子;

  2、致电明良海外投资专线:400-606-5339;

  3、明良海外资深置业顾问将为您解答一切疑问及协助您挑选房源;

  4、在马来西亚购买物业须聘请房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产福建癫痫病专科医院,需缴付定金;

  5、14天以内,签署购房协议;

  6、按规定程序分期支付;

  7、买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查;

  8、转让必须在土地注册处注册。

  马来西亚购房税费

  1、总地契税

  总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉,每年缴付一次,由建商先行缴付后,再向各户收取。

  2儿童癫痫病什么症状、门牌税和地税

  依地段而有差异,无法确切计算,每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月,地税缴纳时间为5月。

  3、印花税

  办理分层地契更名时缴付:根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。

  买卖不动产时缴付:买方购买预售屋时,此税金为建商的分层地契出来后支付;尚未取得分层地契前售价,无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时,即需在一亳州癫痫病治疗医院哪家好个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。

  4、律师费

  根据房地产总价按比例征收,0-15万令吉,律师费用1%;15-85万令吉,律师费用0.7%;85-200万令吉,律师费用0.6%。

  5、贷款印花税

  贷款总额的0.5%。

  6、赠与税或遗产税

  不征收。

  7、其他癫痫病可以中药治疗吗费用(检索费、登记费等)

  180马币(约合400元人民币)

  马来西亚房产贷款

  1、贷款利率:4.40%-5.25%;

  2、贷款期限长达30年,按揭不超过70岁;

  3、可贷款成数高达60%-70%,第二家园申请者高达80%;

  4、贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%;

  5、贷款印花税:贷款总额的0.5%。

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